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对存量物业的升级和改造需求越来越大

来源:上海汇聚金属制品有限公司 作者:admin 时间:2018-01-03 15:36

  国家发展改革委、国家能源局发布的《能源发展“十三五”规划》预计,“十三五”能源消费总量年均增长2.5%左右,同时提出天然气消费比重力争达到10%,煤炭消费比重降低到58%以下。“按照规划相关指标推算,非化石能源和天然气消费增量是煤炭增量的3倍多,约占能源消费总量增量的68%以上。清洁低碳能源将是‘十三五’期间能源供应增量的主体。”
 
  此外,近年来随着油气行业逐渐允许民营机构加入,这给赋格带来了很大的机遇。《能源发展“十三五”规划》提出,油气体制改革将在放宽市场准入等方面深入推进。
 
  深耕一线存量物业市场
 
  在地产领域,赋格将自身定位于产业运营商,而不再是传统的地产开发商,希望通过技术革新、服务增值来提升商业地产价值。“作为地产市场的后来者,赋格瞄准的主要不再是传统的地产开发市场,而是存量物业市场。”张鑫说。
 
  目前,一线城市新开发物业所占比例越来越低,对存量物业的升级和改造需求越来越大。赋格的子公司前海爱创也应运而生。赋格提出“城市向上,前海爱创”,深耕一线城市核心创新产业聚集区,以促进产业创新的“产业楼宇”为核心产品,直接服务于中小企业,将传统写字楼打造成产业集群式楼宇。
 
  目前,前海爱创运营的楼宇主要是在深圳、广州等地,入驻企业近1000家,企业级战略服务商突破30家,总运营面积逾30万平方米。“简而言之,赋格是一家定位于产融结合的投资公司。我们希望综合运用金融和科技两项工具,帮传统企业实现产业整合和产业升级。”
 
  “金融需要有实体经济作为依托,”张鑫表示,十九大报告提出,“深化金融体制改革,增强金融服务实体经济能力,提高直接融资比重,促进多层次资本市场健康发展。”这意味着金融监管从严,进一步“去杠杆”加速。对赋格而言,则是运用金融工具加大对实体经济发展的支持。
 
  清洁能源金融服务商
 
  在能源领域,一方面,赋格集团已经投资了天然气运输和销售产业链条上的部分企业,并希望通过与天然气行业细分领域龙头企业合作,整合运输、销售等配套服务,对接资本市场。另一方面,赋格集团也与多家能源领域的上市公司结成战略合作关系,希望能够整合各方资源优势,打通产业链条。
 
  12月初,赋格集团也与国内天然气龙头上市公司签订了战略合作协议,双方将在股权投资、资源整合、并购重组、供应链金融等方面进行深度合作。
 
  “从发达市场的一次能源的消耗结构上来看,主要发达国家天然气的消耗比例占到30%以上;而中国现在只有不到8%。显然未来天然气在中国市场的发展空间还相当大。”张鑫说。