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上海市优秀近代建筑保护管理办法

来源:1017.COM,2017.COM上海汇聚金属制品有限公司 作者:admin 时间:2018-09-19 17:29

    氪空间作为联合办公行业的领先品牌,与K11追求时尚,艺术的理念不谋而合,双方均立于市场前沿且具有前瞻性视野。这次氪空间一举签下上海K11 写字楼26层和31层,以艺术、潮流为核心,营造活力、现代的联合办公空间气氛,更好地与K11的风格相得益彰。
  过去几个季度,联合办公已经成为上海甲级写字楼市场重要的租赁需求来源。氪空间总裁钟澍表示,上海已经成为国内联合办公行业最为活跃的城市,联合办公空间占据传统写字楼的比例是全国最高的,“上海对于新生事物接纳速度非常快,使用联合办公空间的用户是最为活跃的。”
  世邦魏理仕的数据显示,2018年上半年上海优质写字楼净吸纳量达到65.1万平方米,其中联合办公占比18%,约为11.7万平方米,而氪空间上半年在上海新签的甲级写字楼面积就达到8.5万平方米。以8月为例,氪空间就签下了上海淮海中路商圈的K11大厦、新天地商圈的无限极大厦、人民广场商圈的来福士广场、打浦桥商圈的日月光大厦等核心商圈的物业。
  当前,氪空间按照“核心城市、核心地段、核心商圈“的社区布局思路,在全国仍然保持高速扩张。最新的8月数据显示,氪空间在北京、上海两地新签多个核心商圈的物业,管理面积已经突破30万平方米。而在未来三个月,氪空间还将有近20个联合办公社区密集开业,预计2018年底氪空间管理面积将达到50万平方米。城市更新过程中,如何做好建筑文化遗产的相关保护和利用工作,始终是摆在城市管理者面前的重要课题。
  事实证明,由文物管理、规划管理和房屋修缮管理等政府部门与科研、教学和设计单位的全面配合与协作机制行之有效。
  一方面需要总结历史教训,努力保护尚存的建筑文化遗产,另一方面也要探索保护的模式、机制,研究保护技术及工艺。坚持使用与保护相结合,在使用中保护。
  上海的历史建筑具有十分独特的一面,特殊的政治、经济条件使建筑融汇成一种包罗万象、海纳百川的文化,不仅有传统的中国古典建筑,又受西方建筑的影响,尤以近代建筑为代表。中外建筑师在19世纪下半叶和20世纪初建造了一大批富有艺术性和技术性的建筑,成为上海最有特点的历史文化遗产,愈是在寸土寸金的市中心,历史建筑愈是密集。在城市更新过程中,如何做好相关保护和利用工作,一直是摆在城市管理者面前的重要课题。经历了20世纪80年代和90年代城市大规模的快速发展阶段之后,上海开始理性地思考建筑文化遗产的保护。自1986年上海被命名为国家历史文化名城以来,上海的建筑文化遗产保护经历了起始阶段、实验性保护阶段以及当前的深化保护三个阶段,初步探索出适合上海历史建筑特点和现实的建筑文化遗产的保护机制和方法。
  多方配合协作,让建筑文化遗产保护事半功倍
  如今走在上海街头,随处可见优秀历史建筑名单的标识,上海市政府分5批正式公布的1058处建筑遗产,正享受着堪称最严格的保护。
  1989年,上海提出优秀近代建筑保护的概念;1991年,上海市政府颁发《上海市优秀近代建筑保护管理办法》,对上海历史建筑的保护起到重要的规范与指导作用。将优秀近代建筑按照其历史、艺术和科学的价值划分为3个保护级别:全国重点文物保护单位、上海市文物保护单位和上海市建筑保护单位。2002年7月,上海市政府颁布《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》,保护立法的范围由单个建筑及建筑群扩展至历史文化风貌区,保护建筑的范围由近代建筑扩大为建成30年以上的历史建筑,保护工作的法律依据由政府规章上升为地方法规。2003年11月,上海原中心城11片历史文化风貌区和234个保护街坊进行整合、认定和补充,确定了中心城总用地为26.96平方公里的12片历史文化风貌区。
  2004年9月,《上海市人民政府关于进一步加强本市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护的通知》,指出要按照“全面规划、整体保护、积极利用、依法严管”的原则,实行最严格、最科学的保护制度。
  2006年编制完成的《上海市中心城历史文化风貌区风貌保护道路规划》,划定了历史文化风貌区内144条风貌保护道路,对其中64条道路进行整体规划保护,道路红线永不拓宽,街道两侧的建筑风格、尺度均保持历史原貌,行道树等道路空间的重要组成部分也受到保护。
  保护并未止步。2015年,开始聚焦风貌区外具备较高保护价值、但未纳入法定风貌保护对象、亟须抢救性保护的历史街坊,划定了119个风貌保护街坊。2017年,又对全市50年以上的建筑进行统计和甄别。
  目前上海已有文物保护点3435处,各级文物保护单位及登记不可移动文物1404处,其中全国重点文物保护单位29处。市级文物保护单位238处,区级文物保护单位402处。1058处优秀历史建筑(约3075栋)。此外,有列为各级文物保护单位的工业遗产22处。在郊区有新场镇等10个中国历史文化名镇,以及上海历史文化名镇松江城厢镇等10个风貌特色镇。
  为建立最严格的保护制度,上海市政府专门成立了上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护委员会,由市发改委、市财政、市建委等十几个政府相关部门组成,为保护工作在管理、资金、政策等方面统筹协调、共同保障。同时也在2004年成立了由规划、建筑、文物、历史、文化、社会和经济等领域共20位专家组成的专家委员会,负责历史文化风貌区和优秀历史建筑的认定、调整和撤销等有关事项,为政府部门的决策提供咨询意见。事实证明,由文物管理、规划管理和房屋修缮管理等政府部门与科研、教学和设计单位的全面配合与协作机制是有效的,而政府管理部门、学术界、设计和开发建设单位、施工单位相协调的保护修缮模式可以事半功倍。 2018“上海之帆”一带一路经贸巡展在立陶宛第二大城市考纳斯开幕,驻立陶宛大使申知非、陈霖商务参赞、考纳斯市长马蒂尤赛迪斯出席开幕式并巡展。申知非大使在开幕式上致辞,陈霖参赞在商务论坛上演讲。
  2018巡展由12个行业协会共同组织了80多家上海、宁波企业到立陶宛展出,代表团总人数近140人,展览面积8000平米,涉及纺织、轻工、高新技术、电子、机械设备等行业,是今年中立两国规模最大的经贸交流活动。活动获得了立陶宛企业署和考纳斯市政府的大力支持,展览期间还举行了商务论坛、企业对接、行业研讨和产品推介等多场活动,立方百余名代表前来参观和对接。
  今年是“上海之帆”第二次来到立陶宛考纳斯。与去年相比,今年活动的参展企业更多,高科技企业占比更高,前来参观对接的立方企业也明显增加。今年参展的企业中有20多家是去年已经来过的“老面孔”。主办方表示,“上海之帆”连续两年到立陶宛展出,主要是由于立陶宛的营商环境好,立陶宛企业署、考纳斯政府和我驻立陶宛使馆支持力度大,以及去年参展企业对立陶宛展出效果反响好。这是“上海之帆”2012年启航以来首次连续两年在同一个国家同一个城市举行。 氪空间与K11正式签约,一举拿下中国首个艺术购物中心上海K11写字楼26和31两层,将汇聚人才、技术和资源,完美结合商务办公与人文艺术的气质,打造出独一无二的地标级联合办公空间。
  淮海路是全上海公认的最美丽、最摩登、最有“腔调”和情调的一条街,同时,这里也是上海白领阶层与高消费阶层最集中的区域之一。在这片满是小资情调与文艺气质的时尚之地,汇集了多个地标性建筑。而K11,就是其中翘楚。
  上海K11于2013年6月隆重开幕,是中国首个艺术购物中心。延续K11品牌核心价值,结合绿色设计和全方位艺术为重点的环境,上海K11吸引了诸多国际时尚品牌进驻,将商业转化为艺术的享受。上海K11致力于成为独当一面的互动艺术乐园、令人印象深刻的购物中心,以及国内最多元化的潮流指标。
  自2013年开业以来,上海K11凭借艺术、人文与自然结合的建筑理念和文化艺术气息引领着上海的时尚消费,满足新一代的年轻白领更注重消费的空间感与精神层面的品味。大楼矗立于淮海中路黄金商务区,西邻马当路,东靠黄陂南路,北依金陵路,与中环广场、瑞安广场、香港广场等高楼大厦毗邻而居,其地下二层直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连,地理位置得天独厚。